Реинкарнация БТИ, как способ исправить системную ошибку в ЖКХ
Сначала, новенькая система муниципального технического учета домов (СГТУД) призвана приостановить ветшание жилого фонда, считает эксперт Александр Костюков. У каждого многоквартирного дома в стране появится электрический паспорт, в каком будет содержаться беспристрастная техно информация о состоянии МКД. Технический паспорт будет храниться в единой информационной интернет-системе, которая будет наглядно указывать, какие деяния нужно принимать в отношении того либо другого дома.
Ранее муниципальный учет технического состояния жилфонда делала служба БТИ, но в 2013 году эти функции с БТИ были сняты.
— В текущее время техническим учетом жилых домов в Рф занимаются только кадастровые инженеры, когда нужно приготовить сведения для Росреестра, — гласит эксперт Александр Костюков. — При всем этом мониторингом технического состояния домов эти спецы не занимаются. Они не собирают информацию об уровне износа МКД, системы водоснабжения, газо- и электроснабжения, отопления. Эту информацию собирают и обрабатывают управляющие организации. При всем этом заносится она в разрозненные системы учета. В итоге у органов местного самоуправления и в муниципальных органах нет полной и животрепещущей инфы по жилфонду.
Неполноценность СГТУД отразилась на работе региональных операторов полгого ремонта. Эти структуры испытали острый информационный голод при составлении программки капремонта: за неимением индивидуальной инфы о техническом состоянии МКД очередность ремонта определялась эскизно — серией строительного проекта либо годом постройки строения. Отсюда масса ошибок и раздраженных собственников. Нередки случаи, когда в программку капремонта неоправданно врубались дома, которым ремонт не требовался и, напротив, исключались нуждающиеся.
— Сейчас сведения Росстата, порталов ГИС ЖКХ и «Реформа ЖКХ» отличаются друг от друга. Информация не сходится даже о количестве многоквартирных домов в стране, о количестве управляющих организаций, об аварийном фонде. Это приводит к тому, что жилищные программки, а именно, по расселению аварийного жилища и проведению капремонтов составляются неправильно. От этого мучаются собственники жилища, — утверждает эксперт. — Когда в стране только что верстались 1-ые программки капремонтов, были случаи, когда в их по ошибке включали даже аварийные дома, жильцы которых уже ожидали расселения.
Новенькая система учета, которую желают возродить в Рф, в целом дозволит поправить многие системные ошибки, считает Александр Костюков.
— Сейчас многие специалисты сферы ЖКХ сосредоточены над выполнением задачки, которую поставил президент — уменьшить количество неприменимого для проживания людей жилища, — припоминает Александр Костюков. — Потому возрождение системы технического учета жилфонда, в том числе, связано и с конфигурацией критерий ремонта аварийных МКД и отселением из их людей, — подчеркивает Костюков.
Намеченную цель планируется выполнить 2-мя методами: ускорить расселение жильцов из аварийного фонда и уменьшить объем выбывающего жилфонда, который признается аварийным. Для этой работы также нужна четкая система учета, ежели та, что применяется в текущее время региональными операторами капремонта и органами местного самоуправления.
— Для адекватных действий нужна адекватная информация, — считает Александр Костюков. — До того как сформировывать длительные программки, необходимо собрать данные о реальном состоянии жилых домов в Рф.
Самым острым в этом разрезе, по воззрению профессионала, смотрится вопрос достоверности инфы, которую будут вносить в СГТУД.
— Неувязка очень суровая, — констатирует эксперт Костюков. — Достоверный технический учет жилища оказывает влияние и на качество планирования полгого ремонта. Работы не всегда соответствует требуемому состоянию дома. Часто употребляются самые дешевенькие материалы, потому срок службы инженерных сетей и конструкций резко сокращается. Довольно случаев, когда лифты нужно серьезно чинить сходу по окончании срока гарантийного ремонта.
Если система технического учета жилфонда будет принята в более-менее работоспособном виде, то, по воззрению профессионала, она закроет и делему проведения планово-предупредительного ремонта старенькых домов с износом 60-70%.
— Отремонтировать старенькые дома в полном объеме за счет только только средств, собираемых по статье «текущий ремонт», на практике очень не просто. Каждодневное сервис домов, которые все еще по привычке именуют «ветхими», влетает в копеечку и часто припоминает плаванье на дырявой надувной лодке: затыкаешь дыру в одном месте, здесь же течь появляется в другом. Грамотный и беспристрастный учет должен найти, как верно посодействовать собственникам жилища в таких домах, — гласит Александр Костюков.
Полностью возможно, что новые поправки в Жилищный кодекс посодействуют так же решить делему с взрывами бытового газа в многоквартирных домах: на сегодня газовые службы не всегда владеют достоверной информацией о состоянии газового оборудования в МКД и, соответственно, не всегда впору инспектируют и избавляют проблемы.
Александр Костюков уверен, что доступ к информационной базе СГТУД через веб дозволит собственникам жилища беспристрастно оценивать техническое состояние собственного дома, принимать взвешенные и своевременные решения о ремонте собственного имущества, легче отыскивать общий язык с управляющей организацией.
Тачка строительная HAMMERLIN CARGO TWIN 160 окрашенный кузов, литые колеса
Создана для томных критерий эксплуатации и легкой транспортировки крупногабаритных и тяжеловесных грузов.
Грузоподъемность 250 кг.
Покрытый цинком лоток 160 л, толщина 1,5 мм, наибольшая вместимость.
Окрашенная трубчатая рама ? 32 мм со интегрированным опрокидывающим стержнем и арматурной трубкой под краем лотка.
Колеса ? 400 мм (PF 39), роликовые подшипники, железные диски со спицами.