Уважаемый Олег Иванович, в одном из своих интервью - korshu.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Уважаемый Олег Иванович, в одном из своих интервью - страница №1/1

Вопрос

Мы - муж и я - с 2004 года строим жилой дом на участке, находящемся в частной собственности. Сейчас для дальнейшего строительства хотели бы взять кредит. Олег Иванович, какие существуют кредиты на строительство недвижимости и всегда ли обязательным условием является заключение договора с фирмой подрядчиков?



Воробьева Елена Николаевна

dmdvo@yandex.ru
Ответ

Для получения кредита на строительство индивидуального жилого дома Вам необходимо обратиться в любую кредитную организацию, осуществляющую ипотечное жилищное кредитование. Для получения кредита Вы должны представить необходимые документы и соответствовать требованиям кредитной организации платежеспособности в части оплаты процентов за пользование кредитом и погашении основной суммы долга.

Сбербанк России осуществляет выдачу кредитов «На недвижимость» для строительства недвижимости под различные виды обеспечения и «Ипотечный» под залог строящегося объекта недвижимости.

Процентная ставка по кредитам зависит от размера и срока кредита и составляет от 13,5% до 16 % годовых.

Для получения кредита представление договора с подрядной организацией не требуется.

Вы также можете обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области (г.Тамбов, бульвар Строителей, 2а, тлф. 50-45-04), которое также осуществляет ипотечное жилищное кредитование.


Управление инвестиций области
Вопрос

Уважаемый Олег Иванович, в одном из своих интервью Вы сказали, что в Тамбове развивается строительство частного сектора. Это очень хорошо, участочек свой есть и к земле поближе. Скажите, в чем это развитие проявляется? А так же поясните, почему с таким трудом можно получить разрешение на строительство частного дома, и будет ли внедрена программа "Доступное жилье - молодежи" в плане строительства частного дома?



Попова Ирина Михайловна

тамбов базарная 115/59 кв 67

ibashkatova@mail.ru
Ответ

Предоставление земельных участков в г.Тамбове осуществляется в соответствии с действующим законодательством. По выявлению свободного земельного участка в газете «Наш город Тамбов» публикуется сообщение о приеме заявлений (в течение 1 месяца) на предоставление в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Если в течение месяца после публикации поступает 1 заявка, участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство без проведения аукциона. В случае поступления двух и более заявок земельный участок формируется и направляется в управление муниципального заказа и продаж администрации города Тамбова для организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды данного земельного участка.

В настоящее время спрос на земельные участки возрос и после публикации сообщения в газете, как правило, поступает более одной заявки. По поступившим обращениям ведется подготовка документов на проведение аукциона. Информация о времени и месте его проведения публикуется в газете «Наш город Тамбов».

Льготным категориям граждан, к которым относятся и лица, представившие документальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий, земельные участки предоставляются бесплатно, через публикацию в СМИ. Социальная выплата, предоставляемая молодым семьям в рамках реализации городской целевой программы «Молодежи -доступное жилье» на 2008-2010 годы, может быть использована для создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором строится жилое помещение.

Участником городской целевой программы «Молодежи - доступное жилье» на 2008-2010 годы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи-участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышал 35 лет;

б) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должен находиться на территории Тамбовской области.

Молодые семьи - участники программы могут привлекать в целях создания объекта индивидуального жилищного строительства собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Социальная выплата может быть использована на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи.


Комитет архитектуры, развития

и реконструкции администрации города Тамбова

Жилищный комитет

администрации города Тамбова